Zum Verkauf steht eine großzügige Gewerbehalle aus dem Baujahr 2001 mit angeschlossenem Bürokomplex und Sozialräumen.
Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde laufend instand gehalten, sodass sie sofort bezugsfertig ist.
Flächenaufteilung:
Die Gesamtfläche der Immobilie beträgt ca. 1.904 m² und bietet ausreichend Platz für verschiedenste gewerbliche Nutzungen. Die Fläche teilt sich in:
Produktions- bzw. Lagerhalle
Bürokomplex mit mehreren Büroräumen
Sozialräume (Küche, Aufenthaltsräume, Sanitäranlagen)
Parkmöglichkeiten:
Auf dem Gelände stehen 20 Stellplätze zur Verfügung, die ausreichend Platz für Mitarbeiter und Kunden bieten.
Diese Gewerbehalle bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Unternehmen, die Wert auf eine gepflegte Immobilie mit guter Anbindung und ausreichend Platz legen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie!
Das Industriegebiet Elberskamp liegt im südlichen Teil von Finnentrop im Sauerland. Es zeichnet sich durch seine verkehrsgünstige Lage an der B236 aus, welche eine schnelle Anbindung an die A45 (Sauerlandlinie) bietet. Dadurch sind wichtige Wirtschaftszentren wie Dortmund, Siegen und das Ruhrgebiet gut erreichbar.
Neben der Autobahnanbindung ist der Bahnhof Finnentrop in unmittelbarer Nähe, was den Standort auch für den Güterverkehr attraktiv macht. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls verfügbar, was Pendlern zugutekommt. Die Straßen innerhalb des Industriegebiets sind gut ausgebaut und ermöglichen einen flüssigen Verkehr für Lkw und Betriebsfahrzeuge.
Das Industriegebiet bietet noch weiteres Potenzial für Expansionen und Neuinvestitionen. Die Gemeinde Finnentrop ist bestrebt, die Rahmenbedingungen für ansässige Unternehmen weiter zu verbessern und potenzielle Investoren anzuziehen.
| Endenergiebedarf | 47,9 kWh/(m²*a) |
| Energiekennwert Wärme | 38 kWh/(m²*a) |
| Energiekennwert Strom | 9,9 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 2001 |
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausweis erstellt am | 22.09.2024 |
| Ausweis gültig bis | 21.09.2034 |
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