/ Viel Potenzial in Fretter!
179.000,00 € - 57413 Finnentrop - Zweifamilienhaus
Objektbeschreibung
Eine Immobilie mit vielseitigen Möglichkeiten und zusätzlichem Ertragspotenzial!
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus bietet eine interessante Kombination aus komfortablem Wohnen, flexibler Nutzung und laufenden Mieteinnahmen. Mit zwei großzügigen Wohneinheiten und einer separat zugänglichen Gewerbeeinheit eignet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Die beiden Wohneinheiten überzeugen durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie eine praktische Raumaufteilung. Ob als großzügiges Zuhause für die eigene Familie, zur Vermietung oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung – hier stehen Ihnen verschiedene Nutzungskonzepte offen.
Ein besonderes Plus ist die separat zugängliche Gewerbeeinheit mit attraktiver Ladenfläche. Diese ist bereits langfristig an einen zuverlässigen Mieter vermietet und sorgt damit für regelmäßige und planbare Einnahmen.
Lage
Das Objekt befindet sich in Fretter, einem Ortsteil der Gemeinde Finnentrop im schönen Sauerland. Fretter ist bekannt für seine naturnahe Umgebung, die zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren einlädt. Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Grundschule sowie aktiven Vereinen, die das Dorfleben bereichern.
Dank der zentralen Lage sind die größeren Orte Finnentrop, Attendorn und Lennestadt schnell erreichbar. Über die Anbindung an die B236 sowie die Bahnstrecke nach Finnentrop haben Sie zudem gute Verbindungen in Richtung Ruhrgebiet und Olpe.
Fretter verbindet ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit – ideal für Familien, Pendler und Naturliebhaber.
Ausstattung
- Carport
- 2 Wohnungen plus Ladenlokal
- zentrale Lage in Fretter
- Garten
- überdachter Balkon
- ca 80 m² Gewerbefläche vermietet
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 277,32 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1900
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis erstellt am 06.10.2025
- Ausweis gültig bis 05.10.2035
