/ Eine besondere Immobilie in attraktiver Lage!
232.000,00 € - 59939 Olsberg-Wiemeringhausen - Wohnung kaufen
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses Wohn- und Geschäftshaus in Olsberg-Wiemeringhausen bietet eine einmalige Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer, die Flexibilität und eine attraktive Lage schätzen. Mit insgesamt zehn Zimmern auf rund 199 m² Wohnfläche und zusätzlich ca. 170 m² Nutzfläche verfügt die Immobilie über vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Teil des Hauses ist bereits fest vermietet und bietet dadurch eine solide Einnahmequelle. Gleichzeitig eröffnet die gewerbliche Nutzbarkeit Räume für Büros, Praxen oder andere Geschäftszweige. Die ruhige Lage mit herrlicher Aussicht sorgt für eine angenehme Wohn- und Arbeitsatmosphäre. Drei Garagen bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Ob als sichere Investition oder zur eigenen Nutzung, dieses Objekt verbindet praktischen Nutzen mit einer idyllischen Umgebung und bietet zahlreiche Entwicklungsmöglichkeiten. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.
Lage
Olsberg-Wiemeringhausen liegt idyllisch im Hochsauerland und bietet eine perfekte Kombination aus Natur und guter Anbindung. Der charmante Ortsteil ist umgeben von Wäldern und Wanderwegen, ideal für Erholungssuchende und Naturfreunde. Die Nähe zu Winterberg und Willingen ermöglicht zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Skifahren, Mountainbiken und Wandern. Gleichzeitig ist Wiemeringhausen gut erreichbar und bietet eine ruhige, ländliche Atmosphäre mit ausgezeichneter Lebensqualität.
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 180,7 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1953 |
| Wesentlicher Energieträger | Heizöl |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Ausweis erstellt am | 22.01.2025 |
| Ausweis gültig bis | 21.01.2035 |
