188.000,00 € - 59759 Arnsberg-Hüsten - Mehrfamilienhaus
/ Hüsten: Charmante Kapitalanlage mit sicheren Mieteinnahmen!
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Wohnhaus präsentiert sich als attraktive Kapitalanlage in ruhiger und dennoch zentraler Lage. Ursprünglich in den 1980er Jahren nach einem Abriss neu aufgebaut, wurde Sie mit einem ansprechenden Erker ausgestattet, der dem Haus eine besondere Note verleiht. Die Immobilie umfasst heute drei kleine, charmante Mietwohnungen, die sich auf zwei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss verteilen. Jede Wohnung verfügt über zwei Zimmer, eine separate Küche und ein Tageslichtbad, was eine angenehme Wohnqualität für die Mieter gewährleistet.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Uustand, sodass kein unmittelbarer Modernisierungsbedarf besteht. Die Mieter schätzen das Wohnumfeld und möchten gerne in den Wohnungen verbleiben, was für eine stabile Mietstruktur sorgt. Eine solide Investition mit langfristiger Perspektive!
Lage
Das 3-Familienhaus befindet sich zentraler Lage von Arnsberg-Hüsten nur wenige Meter von zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs entfernt. Die Innenstadt bietet bietet alle Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien, Banken, ein Krankenhaus, Ärzte und Apotheken, Schulen, Kindergärten, kulturelle und gastronomische Angebote. In nur 5 Minuten sind Sie zu Fuß am Hüstener Markt mit guter Busanbindung an die umliegenden Ortschaften, sowie in das Stadtzentrum von Arnsberg oder in das "Einkaufszentrum unter freiem Himmel", gelegen in der Neheimer Innenstadt. Mit dem PKW erreichen Sie in nur 3 Minuten die Autobahnauffahrt A46 mit schneller Anbindung in Richtung Dortmund und ins Sauerland.
Der Stadtteil bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Sportvereine, Fitnessstudios und Schwimmbäder. Besonders attraktiv ist die Nähe zum Naturpark Arnsberger Wald, der sich für Wanderungen und Radtouren eignet.
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 312,61 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1938 |
| Wesentlicher Energieträger | Flüssiggas |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis erstellt am | 27.11.2024 |
| Ausweis gültig bis | 26.11.2034 |
