258.000,00 € - 57392 Schmallenberg - Einfamilienhaus
/ Vermietet am Stadtzentrum mit Blick!
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Das voll unterkellerte Haus ist aktuell in 2 Wohnungen aufgeteilt, die beide ungekündigt vermietet sind. Das Baujahr ca. 1900 ist geschätzt, es gibt ein Foto von 1911.
Die Wohnung im EG mit ca. 78m² Wohnfläche hat teilweise bis ca. 3m Deckenhöhen. Sie teilt sich auf in 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und eine sonnige ca. 50m² (!) große Dachterrasse. Historische Elemente verleihen dieser Wohnung einen nostalgischen Charme.
Die Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 73m² Wohnfläche bietet 3 Zimmer, Küche, Bad und einen großen Sonnenbalkon. Im Jahr 2012 wurde diese Wohnung umfassend modernisiert: Elektro- und Wasserleitungen sowie das Bad sind erneuert. Die Gas-Brennwertheizung ist noch keine 10 Jahre alt.
Die gefliesten Kellerräume bieten neben praktischen Nutzflächen, ein Gäste-WC und eine gemütliche Sitzecke. Die Doppelgarage mit elektrischen Rolltoren weist eine Deckenhöhe von ca. 4m auf. Der Energieausweis ist in Erstellung.
Das interessante Haus überzeugt durch die gelungene Verbindung von historisch und modern.
Lage
Sonnige Hanglage am Stadtzentrum mit unverbaubarer Aussicht. Das Grundstück wird von zwei Seiten aus erschlossen.
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 315,4 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1900 |
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis erstellt am | 04.06.2025 |
| Ausweis gültig bis | 03.06.2035 |
