/ Entwicklungspotential mitten in Neheim!
395.000,00 € - 59755 Arnsberg-Neheim - Anlage-/Investmentobjekte
Objektbeschreibung
Das vielseitig nutzbare Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in absolut zentraler Lage von Arnsberg-Neheim und bietet eine attraktive Kombination aus renditeträchtigem Standort und hohem Entwicklungspotential.
Im Erd- sowie Obergeschoss sind derzeit Praxisflächen eingerichtet, die aktuell an einen Zahnarzt vermietet sind. Die aktuelle Miete beträgt rd. 961 EUR pro Monat. Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über leerstehenden Wohnraum, der sich ideal zur Vermietung eines Apartments und einer 2-Zimmer-Wohnung eignet - Wohnraum im Stadtteil Neheim wird immer gesucht!
Zur Immobilie gehört außerdem eine Garage sowie zusätzliche Außenstellplätze, die von Bewohnern oder den Gewerbetreibenden genutzt werden können. Das Objekt steht ab dem 01.07.2026 zur Verfügung. Für weitere Infos stehen wir gerne zur Verfügung!
Lage
Die Immobilie befindet sich in absolut zentraler Lage von Arnsberg-Neheim und bietet großes Potenzial zur Weiter- bzw. Neuentwicklung an diesem bevorzugten Standort!
Neheim ist der größte Stadtteil der Stadt Arnsberg und weit über die Grenzen bekannt als Shopping Center unter freiem Himmel. Die Shoppingmeile bildet die Hauptstraße als Fußgängerzone und die Apothekerstraße als Parallelstraße. Ein quirliges Treiben bestimmen das Bild rund um die Johanneskirche. Die Neheimer City lädt mit rund 160 Geschäften zum Shoppen, Einkehren und Flanieren ein. Der Wochenmarkt am Samstag und Mittwoch ist Anziehungspunkt für tausende Besucher aus der Region.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 271,3 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1931
- Wesentlicher Energieträger Erdgas
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis erstellt am 23.09.2025
- Ausweis gültig bis 22.09.2035
