Dieses ländlich gelegene Mehrfamilienhaus besteht aus einem Vorder- und Hinterhaus mit insgesamt 6 Wohnungen. Das Vorderhaus, ursprünglich im Stil eines Stallgebäudes errichtet, wurde im Jahr 1977 umfassend zu zwei großzügigen Wohneinheiten umgebaut. Das historische Hinterhaus, dessen Bau auf das 17. Jahrhundert zurückgeht, wurde im Erdgeschoss ebenfalls im Jahr 1977 zu zwei Mietwohnungen umgestaltet und im Jahr 1993 im Dachgeschoss um noch zwei weitere Einheiten ergänzt. Zum Haus gehören zudem 2 Garagen und 2 Stellplätze auf dem Hof.
Aktuell steht die Erdgeschosswohnung im Vorderhaus leer und insgesamt zwei Wohnungen im Hinterhaus. Alle Wohnungen befinden sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und sollten vor einer Neuvermietung umfassend renoviert werden. Zur Optimierung der Mieten und somit auch zur Steigerung Ihrer Rendite bietet sich daher eine Renovierung in den bereits leerstehenden Einheiten an. Auch die übrigen, derzeit vermieteten Einheiten bieten nach einer Modernisierung die Möglichkeit, den Mietwert deutlich zu erhöhen und langfristig von einem modernen, wertsteigernden Objekt zu profitieren.
Die Immobilie eignet sich Ideal für Kapitalanleger, die ein Stück Geschichte mit nachhaltiger Vermietungsperspektive suchen.
Ihre Mieter wohnen in Ortsrandlage von Sundern-Endorf. Hier genießen Sie die ländliche Idylle und profitieren
gleichzeitig von einer guten Anbindung an die umliegenden Städte. Im Ort finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Bäckereien, ein Lebensmittelladen und weitere Dienstleister des täglichen Bedarfs. Größere Supermärkte und Fachgeschäfte sind in den benachbarten Orten problemlos zu erreichen. Zudem sorgt die gute medizinische Versorgung durch Arztpraxen und Apotheken dafür, dass alle Bedürfnisse der Bewohner abgedeckt sind. Die Umgebung bietet ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten. Wander- und Radwege sind direkt vor der Haustür, was die Lage für naturnahe Erholungssuchende äußerst attraktiv macht. In der näheren Umgebung befinden sich zudem zahlreiche Sehenswürdigkeiten, Sporteinrichtungen und Freizeitangebote wie Schwimmbäder, Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen. Das Wohnumfeld in Endorf ist geprägt von einer ruhigen, familiären Atmosphäre. Die umliegende Natur und die Ruhe des Dorflebens bieten einen hohen Lebens- und Wohnwert.
| Endenergiebedarf | 235,56 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1977 |
| Wesentlicher Energieträger | Strom |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Ausweis erstellt am | 14.11.2024 |
| Ausweis gültig bis | 13.11.2034 |
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