/ Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger!
219.000,00 € - 59939 Olsberg - Zweifamilienhaus
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte 2-Familienhaus in ruhiger Wohnlage bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das 1972 erbaute Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen guten Zustand und seine attraktive Lage.
Im Erdgeschoss steht eine Wohneinheit zur Eigennutzung bereit, während das Obergeschoss fest vermietet ist und sichere Mieteinnahmen garantiert. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine separate Einliegerwohnung zu realisieren, die sich ideal für Gäste, Familienmitglieder oder zur Vermietung eignet.
Die Immobilie bietet damit optimale Voraussetzungen für eine gemischte Nutzung oder die Kombination aus Wohnen und Vermieten. Die schöne und ruhige Umgebung macht das Haus sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger interessant.
Ein Haus mit Potenzial überzeugen Sie sich selbst!
Lage
Olsberg liegt im Herzen des Sauerlands und bietet eine idyllische Umgebung mit malerischer Natur. Die Stadt ist bekannt für ihre ruhigen Wohngebiete. Die Umgebung lädt zu vielfältigen Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren ein, und die nahegelegenen Kurorte bieten zusätzliche Erholungsmöglichkeiten.
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 243,9 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1971 |
| Wesentlicher Energieträger | Heizöl |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Ausweis erstellt am | 17.01.2025 |
| Ausweis gültig bis | 16.01.2035 |
