Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 2007 bietet auf ca. 150 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort in ruhiger Lage von Gerlingen. Das Haus besticht durch seine zeitgemäße Architektur und die durchdachte Raumaufteilung, die großzügiges Wohnen ermöglicht.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich, der viel Licht und Raum für die ganze Familie bietet. Die große Fensterfront mit direktem Zugang zur Terrasse schafft eine angenehme Verbindung zum Außenbereich, der zu entspannenden Stunden im eigenen Garten einlädt. Die angrenzende Küche ist modern und funktional gestaltet. Ein Gäste-WC, ein Büro und ein Hauswirtschaftsraum runden das Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer sowie ein stilvolles Familienbad mit Dusche. Die Räume sind durch die gute Bauweise hell und freundlich und bieten viel Platz zur individuellen Gestaltung.
Das Haus ist energieeffizient gebaut und verfügt über eine moderne Heizungstechnik. Der gepflegte Garten mit Rasenfläche und Terrasse bietet viel Raum für Erholung und Freizeit. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz gehören ebenfalls zur Immobilie.
Insgesamt ist dieses Einfamilienhaus ein ideales Zuhause für Familien, die ruhiges Wohnen in einer attraktiven Lage suchen, aber dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte schätzen.
Wenden-Gerlingen ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Wenden im Kreis Olpe. Es liegt inmitten des südlichen Sauerlands, einer landschaftlich reizvollen und waldreichen Region, die sich durch ihre Ruhe und natürliche Schönheit auszeichnet. Die Lage bietet eine hohe Lebensqualität mit ländlichem Charme, ideal für Menschen, die Ruhe und Entspannung in der Natur suchen.
Trotz der naturnahen Lage verfügt Gerlingen über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Autobahn A4 und A45 sind in wenigen Minuten erreichbar und verbindet den Ort mit den nahegelegenen Städten Siegen, Olpe und dem Rheinland. Dadurch sind auch größere Städte wie Köln oder Gummersbach bequem erreichbar.
Sie wohnen im Neubaugebiet in ruhiger Lage.
Es gibt in der Umgebung zahlreiche Wander- und Radwege, die zu Erkundungstouren in die umgebenden Wälder einladen.
Die örtliche Infrastruktur bietet das Nötigste für den täglichen Bedarf, darunter eine Grundschule und verschiedene Geschäfte. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich in den nahegelegenen Zentren von Wenden oder Olpe.
Gerlingen ist ein beschaulicher Wohnort, der eine naturnahe Lebensweise mit einer guten Erreichbarkeit größerer Städte verbindet und sich damit ideal für Familien und Pendler eignet.
| Endenergiebedarf | 111,14 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 2007 |
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Ausweis erstellt am | 12.10.2024 |
| Ausweis gültig bis | 11.10.2034 |
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