/ Viel Platz für die Familie – Wohnhaus mit separater Einliegerwohnung in Bestwig!
225.000,00 € - 59909 Bestwig - Einfamilienhaus
Objektbeschreibung
Das im Jahr 1978 errichtete Wohnhaus verfügt über eine Hauptwohnung mit ca. 138,00 m² Wohnfläche sowie eine separate Einliegerwohnung im Untergeschoss mit ca. 63,00 m². Beide Wohneinheiten verfügen über einen eigenen Zugang und bieten dadurch verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Die Hauptwohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich mit Diele, ein Gäste-WC, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse sowie ein weiteres Zimmer, das als Kinder-, Büro- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet Zugang zum Balkon. Die separate Küche verfügt über einen angrenzenden Hauswirtschaftsraum und einen zusätzlichen Abstellraum.
Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert das Raumangebot um zwei weitere Schlafzimmer, die jeweils über ein angrenzendes Duschbad verfügen. Dadurch stehen zusätzliche Schlaf-, Gäste- oder Arbeitsbereiche zur Verfügung.
Die Einliegerwohnung im Untergeschoss verfügt über eine Küche mit Essplatz, ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und zwei Waschbecken sowie ein Wohnzimmer mit Kamin. Das Schlafzimmer verfügt über ein angrenzendes Duschbad und direkten Zugang zur eigenen überdachten Terrasse.
Zum Objekt gehören außerdem eine Garage, zwei Stellplätze sowie mehrere Kellerräume mit zusätzlichen Abstell- und Lagermöglichkeiten. Die Kombination aus großzügiger Hauptwohnung und separater Einliegerwohnung ermöglicht eine flexible Nutzung des Hauses.
Lage
Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen und überwiegend wohnbaulich geprägten Lage von Bestwig. Das direkte Umfeld ist durch eine gewachsene Bebauung mit Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie Grün- und Freiflächen geprägt. Das ruhige Straßenbild und die ländlich geprägte Umgebung sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Ortsmitte von Bestwig sowie die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und verschiedene Dienstleistungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Auch Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen der Grundversorgung sind in Bestwig und den umliegenden Ortsteilen vorhanden.
Durch die gute Anbindung an das regionale Straßennetz sind auch die umliegenden Städte und Gemeinden gut erreichbar. Die nahegelegenen Verkehrswege ermöglichen eine gute Verbindung unter anderem in Richtung Meschede, Olsberg und Brilon. Zudem besteht eine Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr.
Die Umgebung von Bestwig bietet darüber hinaus zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Die durch Wälder, Wiesen und Täler geprägte Landschaft des Sauerlandes lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Verschiedene Ausflugs- und Freizeitziele in der näheren Umgebung ergänzen das Angebot.
Insgesamt bietet die Lage eine ruhige, ländlich geprägte Wohnumgebung mit guter Erreichbarkeit der Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie einer guten Anbindung an das regionale Umfeld.
Ausstattung
Hauptwohnung im Erdgeschoss (ca.138,00 m²):
- Eingangsbereich mit Diele
- Separates Gäste-WC
- Hauptbadezimmer mit Dusche und Badewanne
- Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse
- Flexibel nutzbares Kinderzimmer, Büro oder Arbeitszimmer
- Offener, großzügiger Wohn- und Essbereich
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Separate Küche mit angrenzendem, praktischem Hauswirtschaftsraum
- Zusätzlicher Abstellraum
- Terrasse und Balkon als private Außenbereiche
- Nachträglich ausgebautes Dachgeschoss mit zusätzlicher Nutzfläche
- Zwei weitere Schlafzimmer
- Beide Schlafzimmer jeweils mit angrenzendem eigenem Duschbad
- Ideal als zusätzlicher privater Bereich für Familienmitglieder, Gäste oder zur individuellen Nutzung
Einliegerwohnung im Untergeschoss (ca. 63,00 m²):
- Separate Einliegerwohnung mit eigenem Zugang
- Küche mit integriertem Essplatz
- Innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und zwei Waschbecken
- Wohnzimmer mit Kamin
- Schlafzimmer mit angrenzendem Duschbad
- Direkter Zugang vom Schlafzimmer zur eigenen überdachten Terrasse
Allgemein:
- Baujahr 1978
-Zwei separate Eingänge für Hauptwohnung und Einliegerwohnung
- Eine Garage
- Zwei zusätzliche Stellplätze
- Kellerräume mit großzügigen Abstell- und Lagermöglichkeiten
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 138,8 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1978
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse E
- Ausweis gültig bis 04.08.2036
