/ Attraktives Zweifamilienhaus in Neuenkleusheim - Ideal für Familien und Investoren!

430.000,00 € - 57462 Olpe-Neuenkleusheim - Zweifamilienhaus

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID
0-8018803
Objektart
Zweifamilienhaus
Lage
57462 Olpe-Neuenkleusheim
Zimmer
8
Wohnfläche
ca. 247 m²
Kaufpreis
430.000,00 €
Grundstücksfläche
ca. 722 m²
Kaufpreis pro m²
1.744,35 €
Provision für Käufer
3,570 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Zur Baufinanzierung

Weitere Angaben

Heizungsart
Zentralheizung
Badezimmer
2
Schlafzimmer
4
Anzahl separater WCs
1
Gäste-WC vorhanden
Ja
Balkon vorhanden
Ja
Terrasse vorhanden
Ja
Gebaeudeart
Wohn
Zustand
Modernisiert
Bodenbelag
Fliesen
Verfügbar ab
nach Absprache

Objektbeschreibung

Dieses charmante Zweifamilienhaus in Olpe-Neuenkleusheim vereint den zeitlosen Charakter eines älteren Hauses mit den Annehmlichkeiten eines modernen Anbaus. Das ursprüngliche Gebäude wurde im Jahr 1985 errichtet und im Jahr 2017 durch einen hochwertigen Anbau erweitert, der das Wohnangebot beträchtlich aufwertet.
Genießen Sie den Sommer im Garten oder auf auf Ihrem eigenen Balkon. 

Lage

Neuenkleusheim ist ein idyllischer Ortsteil der Stadt Olpe im Sauerland, umgeben von einer malerischen Landschaft aus Wäldern und Hügeln. Der Ort liegt etwa 6 Kilometer südlich des Stadtzentrums von Olpe und bietet eine ruhige, ländliche Atmosphäre. Die Gemeinde ist geprägt von traditionellen Fachwerkhäusern und einem harmonischen Dorfleben.

Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, besonders in den nahegelegenen Wäldern und auf den Höhen des Sauerlands. Auch Wassersport oder Fahrradfahren sind an den 
Der Ort bietet somit einen idealen Rückzugsort für Natur- und Erholungssuchende.

Trotz der ruhigen Lage ist die Verkehrsanbindung gut, sodass Sie die Vorzüge der Stadt Olpe schnell erreichen können. Neuenkleusheim vereint somit die Vorteile des ländlichen Lebens mit der Nähe zur Stadt.

Energieausweisdaten

Endenergiebedarf 191,5 kWh/(m²*a)
Baujahr 1985
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse F
Ausweis erstellt am 01.08.2024
Ausweis gültig bis 31.07.2034
F

Umgebung und Wohnlage

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