/ Modernisierte Doppelhaushälfte mit viel Potenzial!
267.000,00 € - 57392 Schmallenberg-Bad Fredeburg - Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung
Ziehen Sie ein und fühlen sich wohl! Diese Immobilie wurde in den letzten Jahren laufend modernisiert und bietet Ihrer Familie einen ruhigen Ort zum Ankommen.
Das Erdgeschoss bietet eine offene Gestaltung mit Blick über Bad Fredeburg und in den eigenen Garten. Hier haben Sie Platz für Ihre großzügige Wohnlandschaft und können gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden genießen. Auf gleicher Etage gibt es außerdem ein modernisiertes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und einen separaten Raum für die Garderobe.
Das Dachgeschoss ist ebenfalls offen gestaltet, kann aber ohne Probleme zu einzelnen Räumlichkeiten umfunktioniert werden. Auch hier gibt es ein modernes Tageslichtbad mit Dusche. Von dieser Etage gelangen Sie außerdem in den ausgebauten Spitzboden - schaffen Sie sich hier den ganz eigenen Rückzugsort.
Die Immobilie ist vollunterkellert und bietet daher viel Stauraum. Für Ihre PKWs gibt es zwei Außenstellplätze.
Im Garten genießen Sie die Ruhe sowie viel Sonne über den Tag hinweg. Erfreuen Sie sich an einer großen Terrasse für Grillabende, Spielmöglichkeiten für die Kinder und verschiedenen Obstbäumen (Johannesstrauch, Apfel-, Pflaumen- und Kirschenbäume).
Sie sind interessiert? Melden Sie sich gerne bei mir um einen gemeinsamen Termin vor Ort zu vereinbaren!
Lage
Die Immobilie steht in einem familienfreundlichen Wohngebiet im Kneipp-Heilbad Bad Fredeburg. Tolle Wandermöglichkeiten, ein entspannender Kurpark mit Kneipp-Tretbecken und das großzügige Sauerlandbad sind direkt im Ort. Bike-Parks, Wintersport, Golf und viele Freizeitmöglichkeiten sind in 10 - 20 Minuten problemlos mit dem Auto zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, ärztliche Versorgung, Schulen und Kindertagesstätten befinden sich je nach Bedarf direkt vor Ort in Bad Fredeburg.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 243,26 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1953
- Wesentlicher Energieträger Erdgas
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse G
- Ausweis erstellt am 13.01.2026
- Ausweis gültig bis 13.01.2036
