/ Sanierungsbedürftiges Ein-Zweifamilienhaus mit freier Sicht aufs Feld!
185.000,00 € - 58706 Menden-Mitte - Einfamilienhaus
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses im Jahr 1939 erbaute Einfamilienhaus mit separatem kleinem Appartement bietet eine solide Grundlage für kreatives Wohnen und individuelle Gestaltung. 1969 wurde das Haus durch einen Anbau erweitert und verfügt nun über eine großzügige Gesamtfläche, die sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Vermietung, als Homeoffice oder als separate Rückzugsorte für Familienmitglieder. eignet.
Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand eine ideale Gelegenheit für Ihr handwerkliches Geschick, um ein individuelles Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu schaffen.
Das Grundstück bietet tolle Möglichkeiten für Gartenfreunde und lädt zur kreativen Neugestaltung ein. Auch Parkmöglichkeiten sind vorhanden.
Lage
Die Carl-Schmöle-Straße befindet sich im Stadtteil Mitte von Menden und ist als Sackgasse klassifiziert. Sie zeichnet sich durch eine ruhige Wohnlage aus, da sie abseits der Hauptverkehrswege liegt. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie ein Supermarkt, eine Bäckerei, eine kaufmännische Schule sowie eine Apotheke.
Öffentlicher Nahverkehr: Eine Bushaltestelle ist nur 150 Meter entfernt, und der Bahnhof Bösperde liegt in einer Entfernung von etwa 700 Metern, was eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr gewährleistet.
Die Nähe zu Grünflächen und Wäldern lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Insgesamt bietet die Lage eine harmonische Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit von Versorgungs- und Freizeiteinrichtungen.
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 414,28 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1939 |
| Wesentlicher Energieträger | Heizöl |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis erstellt am | 17.04.2025 |
| Ausweis gültig bis | 16.04.2035 |
